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计划2025年竣工 可提供保障性住房约920套

昨日，记者在万丈坡保障性住房项目施工现场看到，施工机器忙碌，基坑内工人们头戴安全帽有序作业，现场一片热火朝天。据项目相关负责人介绍，目前该项目基坑支护桩、冠梁、内支撑完成100%，工程桩完成100%，土方开挖完成60%。2023年5月开始主体建设，预计2024年9月完成主体结构施工。

据介绍，万丈坡保障性住房项目用地面积16896.53平方米，总建筑面积116501平方米，该项目毗邻地铁6号线，位于凤凰城站和光明大街站中间，规划建设4栋高层住宅，配建社区商业、文化活动室、9班幼儿园及社区老年日间照料中心等，建成后能为光明区提供保障性租赁住房和公共租赁住房共计约920套。项目于2022年7月进入开工建设阶段，计划于2025年11月竣工验收。

该项目建设采用装配式工艺，项目1栋、2栋A座、2栋B座2～30层及3栋2～29层实施装配式建筑，竖向构件均采用预制凸窗，水平构件均采用预制叠合板，内隔墙均采用蒸压加气混凝土墙板。标准层均采用铝模、爬架、提升式混凝土布料机的施工方式。据悉，装配式建筑施工所用结构构件为提前预制，只需在施工现场组装，通过大量使用集成部品产品、管道分离技术等，系统性解决工程质量“通病”，极大地方便了后期维修、更换、改造、升级，有助于延长房屋使用寿命，提升建筑产品质量、健康性能及舒适度。

采用绿色低碳技术 最大限度实现人与自然和谐共生

记者获悉，万丈坡保障性住房项目结合项目区位及功能使用特点等，量身制定适于本项目的本土绿色建筑技术体系和实施策略，目标实现方案设计与绿色低碳技术紧密融合。统筹考虑项目全寿命周期内，安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居及满足使用功能之间的关系。通过采用综合优化设计、适宜的应用技术、施工控制及运营管理等措施，达到绿色建筑增量投资少、维护费用低的目的，体现了经济效益、社会效益和环境效益的统一，为居民提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生。

在“海绵城市”设计方面，万丈坡保障性住房项目根据本项目地块分布及周边市政管网情况，综合利用“渗、滞、蓄、净、用、排”等多项技术手段，合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施。在建筑屋顶进行绿化，有效降低雨水汇集速度，延缓峰值时间，降低雨水排放强度。地面道路及广场雨水部分经透水铺装直接下渗，部分经场地找坡后汇入雨水花园生物滞留设施，且项目设置雨水调蓄池汇集场地径流雨水，收到雨水调蓄池中的部分雨水通过净化处理并回用于绿化灌溉、道路冲洗等。尽量在场地内消纳雨水径流，降低市政雨水管道排水压力，净化雨水，改善地下水环境，满足深圳市海绵城市控制指标要求。

光明新闻全媒体记者 雷云霞 通讯员 袁军 文/图

编辑 郭浩扬

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