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4月份,已有近30城楼市松绑,市场信心正在逐渐修复!

2023-04-28 14:01:19     来源:楼盘网


【资料图】

从2021年年中过后,火热了20余年的房地产市场竟然没有继续保持升温,而是进入了一个降温的状态,当时某品牌开发商出现了资金紧张的情况,从而导致其开发的楼盘处于一个停工的状态,这直接就好像是潘多拉的魔盒被打开了一样,其他开发商相继出现了这样的问题,开发商楼盘出现停工的形象,这直接就影响到了买方市场,很多刚需立马暂停了购房计划,害怕自己也遇到这样的事情,虽然开发商试图通过降价来吸引购房者,但都无济于事,去年年初以来各地也出台了很多鼓励购房的政策,比方说降首付、降利率、给补贴等等,可市场就好像死猪不怕开水烫一样,去年全国商品房销售额仅完成13.3万亿元,出现了房改以来的最大跌幅!

作为经济发展的支柱产业来说,房地产的重要性不言而喻,今年年初过后,各种加码调控就开始了,房贷利率下调的城市越来越多,连限制性的政策都在不断的松绑,在这一系列的操作之下,二三月份部分一二线城市楼市热度可观,新房二手房市场交易量有了明显的提升,虽然4月份没有延续二三月份的火热趋势,但这一波楼市热度,从一定程度上给予了开发商们很大的投资信心,并且4月份,我们的刺激政策依然还在铺天盖地的出台中!

据Mysteel不完全整理,截至4月27日,4月份已有29个城市出台了各类稳楼市政策,多为提高公积金贷款额度,给予购房补贴及取消和放松限购、限售等。其中广州、杭州、郑州等一线及新一线城市均陆续扩大放松限购范围,继续松绑楼市。

从这个消息中我们不难看出,4月份楼市鼓励力度依然很强,很多重点城市都在放宽限购,这就能让更多的人拥有购房资格,从中能挖掘出一定规模的潜在购房者消化楼市库存,对于当地楼市回暖来说,会起到举足轻重的作用。其实不少刚需们都已经观望了一年多的时间,随着现阶段各种楼市利好的来袭,刚需们早就做好了入市的准备,今年我们已经不受疫情的影响了,经济也在逐渐的恢复增长,随着楼市热度的逐渐提升,那么下半年的楼市行情还是有很大期待的,市场好起来了,那么大家的入市信心也就更强烈一点!

目前我们的楼市还处在修复的过程中,一季度全国商品房已经回正了,但其他相关数据还没有回正,那么接下来笔者认为各地依然会在现在的基础之上,继续出台鼓励购房的政策来刺激楼市,那么对于刚需们来说,接下来就要好好的观察市场走势,抓住买房的好机会入市,这样能够让自己节省更多的购房成本,也能够实现自己的买房需求,今年的楼市大概率会好于去年,当然对于刚需买房,笔者依然建议首选现房购房,期房市场上还是有一些楼盘资金比较的紧张,复工进度较慢,现在买房就是图个心安,而且市场上房源资源充足,如果没有中意的新房,可以考虑购买房龄在5年左右的二手房,基本上和新房无异,甚至可以做到即买即住,对于居住比较渴望的购房者来说是不错的选择!

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