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从2021年年中过后，火热了20余年的房地产市场竟然没有继续保持升温，而是进入了一个降温的状态，当时某品牌开发商出现了资金紧张的情况，从而导致其开发的楼盘处于一个停工的状态，这直接就好像是潘多拉的魔盒被打开了一样，其他开发商相继出现了这样的问题，开发商楼盘出现停工的形象，这直接就影响到了买方市场，很多刚需立马暂停了购房计划，害怕自己也遇到这样的事情，虽然开发商试图通过降价来吸引购房者，但都无济于事，去年年初以来各地也出台了很多鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等，可市场就好像死猪不怕开水烫一样，去年全国商品房销售额仅完成13.3万亿元，出现了房改以来的最大跌幅！

作为经济发展的支柱产业来说，房地产的重要性不言而喻，今年年初过后，各种加码调控就开始了，房贷利率下调的城市越来越多，连限制性的政策都在不断的松绑，在这一系列的操作之下，二三月份部分一二线城市楼市热度可观，新房二手房市场交易量有了明显的提升，虽然4月份没有延续二三月份的火热趋势，但这一波楼市热度，从一定程度上给予了开发商们很大的投资信心，并且4月份，我们的刺激政策依然还在铺天盖地的出台中！

据Mysteel不完全整理，截至4月27日，4月份已有29个城市出台了各类稳楼市政策，多为提高公积金贷款额度，给予购房补贴及取消和放松限购、限售等。其中广州、杭州、郑州等一线及新一线城市均陆续扩大放松限购范围，继续松绑楼市。

从这个消息中我们不难看出，4月份楼市鼓励力度依然很强，很多重点城市都在放宽限购，这就能让更多的人拥有购房资格，从中能挖掘出一定规模的潜在购房者消化楼市库存，对于当地楼市回暖来说，会起到举足轻重的作用。其实不少刚需们都已经观望了一年多的时间，随着现阶段各种楼市利好的来袭，刚需们早就做好了入市的准备，今年我们已经不受疫情的影响了，经济也在逐渐的恢复增长，随着楼市热度的逐渐提升，那么下半年的楼市行情还是有很大期待的，市场好起来了，那么大家的入市信心也就更强烈一点！

目前我们的楼市还处在修复的过程中，一季度全国商品房已经回正了，但其他相关数据还没有回正，那么接下来笔者认为各地依然会在现在的基础之上，继续出台鼓励购房的政策来刺激楼市，那么对于刚需们来说，接下来就要好好的观察市场走势，抓住买房的好机会入市，这样能够让自己节省更多的购房成本，也能够实现自己的买房需求，今年的楼市大概率会好于去年，当然对于刚需买房，笔者依然建议首选现房购房，期房市场上还是有一些楼盘资金比较的紧张，复工进度较慢，现在买房就是图个心安，而且市场上房源资源充足，如果没有中意的新房，可以考虑购买房龄在5年左右的二手房，基本上和新房无异，甚至可以做到即买即住，对于居住比较渴望的购房者来说是不错的选择！

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